现实生活中，房屋漏水是常见的情况华为手机过没过保修期 。
那么华为手机过没过保修期 ，购买的房屋过了保修期，
出现漏水情况华为手机过没过保修期 ，该怎么办呢？
近日，记者从12348法律服务热线了解到这样一起纠纷华为手机过没过保修期 。
华为手机过没过保修期 ，漏水该找谁？赶紧看起来！" >
（资料图片）
去年11月，市民张女士致电12348法律服务热线，称自己居住的房屋在老旧小区，且在房屋在顶楼，由于小区楼房年久失修、防水材料老化，经常在雨天出现漏水现象，张女士家客厅、卧室、卫生间的天花板和地板都出现了不同程度的损坏和变形，严重影响了张女士一家的正常生活华为手机过没过保修期 。张女士也多次将该事告知物业公司。物业公司派人查看后确认了顶层大面积漏水的事实，但是房屋早已超过开发商的保修期限，且小区业主没有交纳房屋维修资金，为此，物业公司一直没有明确给出解决方案。
如今华为手机过没过保修期 ，张女士想咨询一下专业律师，
在这种情况下华为手机过没过保修期 ，维修费用应当由其自负，
还是由该栋楼的全体业主均摊华为手机过没过保修期 ？
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湖北周成律师事务所肖子傲律师听完张女士的叙述后表示，如果房屋过了保修期，房屋的共有部分出现损害，业主可以直接通过物业向业主委员会申请使用专项维修资金进行维修华为手机过没过保修期 。如果张女士所在的小区没有交纳专项维修资金，共用部位和共用设施设备的维修由所涉及的全体业主承担。顶楼漏水，属于公共部分的维修，在没有房屋维修基金时，需要全体业主承担维修义务，全体业主不得以放弃权利为由，拒绝履行维修义务。
当然，如果有房屋维修基金，应由全体业主对维修基金使用方案进行表决，若总人数及占建筑物总面积三分之二以上的业主同意，就能启动维修基金进行维修华为手机过没过保修期 。维修基金是业主为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳的一定标准的钱款，楼顶属于共有部分，可以找全体业主协商，启动专项维修基金。维修费用分摊有约定的，按约定；没有约定的，按房屋面积占建筑物总面积的比例确定分摊数额。因此，若业主之间已就费用分摊事宜有约定的，则按照约定进行分摊，若业主之间对于建筑物维修费用分摊没有约定的，则应该按照专有部分占建筑物总面积的比例确定分摊数额。
对于一些已经过了保修期的商品房，如果房屋公共部位和共用设施、设备出现问题时，肖律师表示，可以采取这样的方式解决：已缴纳维修基金的小区，可经法定程序申请动用维修基金维修；未缴纳维修基金的小区，或该部分维修不能达到使用维修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金：无物管、也无业委会，且未缴纳维修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金华为手机过没过保修期 。
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来源： 襄阳晚报
审核：张历寒
编辑：襄阳市司法局融媒体团队
